Набавка имовине за двоје није баш као куповина новог апарата за кафу ... Сви морају слушати очекивања других, одвојити времена за размишљање да се одлуче и, изнад свега, да донесу одлуку о куповини заједно процењујући предности и недостатке.

За баланс, битно је да сте сви ви и на истој таласној дужини у тренутку куповине, без покушаја да утиче на жеље другог. Јер у случају конфликта или проблема ваш партнер неће оклевати да вам укаже на најмањи аргумент: "Цинсистирали сте да купимо овај покварени стан! То је твоја кривица ... "

Ако обоје паднете на исти стан: то није разлог да пожурите до нотара! Пазите да посјетите у различито доба дана како бисте процијенили буку, сунце, сусједство. Не устручавајте се да узмете савет од стручњака о стању котла, процени рада који треба обавити ... Чувајте се преваре, значајне тачке која може бити извор конфликта када бити ћете заробљени између ова четири зида!

Прије куповине, не заборавите провјерити Локални урбанистички план у градској вијећници: он ће вас обавијестити о будућим развојним програмима подручја и посебно, ако се ваша некретнина не налази у близини поплавна зона ...

На финансијској страни, ако нисте законски ожењени: неке мале адаптације су потребне током куповине у складу са вашим ситуацијама ...
Финансирање и вредновање кредита код банке остају одлучујуће тачке у тренутку куповине. Знај то ако си унутра слободног синдиката, за израчунавање укупног износа кредита, твој приходи ће се узети у обзир одвојено, што ће нужно повећати стопу отплате вашег кредита ... Неке организације прихватају заједничке зајмове.

Иначе, да бисте заобишли овај проблем, можете се позајмити, а други да се држите гаранције: од тренутка када се ваше име појави на купопродајном уговору, ау случају одвајања, моћи ћете једно и друго Други тврде ваша права на вашу имовину.

Два решења су вам доступна: индивисион и тонтине (СЦИ остаје резервисан за велика стамбена насеља).

Прво решење, најједноставније ако нисте у браку то је индивисион и ПАЦС. Имовина је онда нужно под режимом заједничке имовине. Свако поседује удео, то јест, израчунава се према финансијском доприносу који ће се појавити на продаји. У случају одвајања, имовина се препродаје и сви опорављају свој дио, израчунати пропорционално његовом доприносу. Свака од њих откупи други део ...

Тонтине систем
Принцип је да се ваш капитал обједини за куповину некретнина и да се у купопродајни уговор укључи клаузула којом се предвиђа да ће имовина купљена за двоје припадати последњем преживелом. Интерес ове клаузуле је ниска стопа опорезивања: једва 5% ...

Наш савет
Започети велику авантуру заједничког живота куповином куће не би требало да вас спречи да предузмете неке мере предострожности пре куповине. Приликом затварања продаје, важно је навести одговарајући допринос сваке од њих, што је битно у случају раздвајања.

МОНАХ и БЕС / Смотреть весь фильм HD (Може 2024)